IL CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE – L’ONEROSITÀ DEGLI INTERVENTI EDILIZI ALLA LUCE DELLE PIÙ RECENTI MODIFICHE AL TESTO UNICO DELL’EDILIZIA (registrazione del 3/10/23)

• Le nozioni fondamentali di riferimento per il contributo di costruzione:
  • opere di urbanizzazione primaria
  • opere di urbanizzazione secondaria
  • costo di costruzione
  • carico urbanistico
  • trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio
• La definizione degli interventi edilizi suscettibili di incidere sulla trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio, alla luce delle più recenti modifiche del TUE:
  • manutenzione straordinaria
  • restauro e risanamento conservativo
  • ristrutturazione edilizia
  • nuova costruzione (comprese addizioni volumetriche agli edifici esistenti)
  • ristrutturazione urbanistica
  • interventi pertinenziali e altre opere minori non costituenti nuova costruzione
• Gli interventi subordinati a permesso di costruire (art. 10 TUE):
  • la contraddittoria evoluzione della nozione di ristrutturazione edilizia c.d. ‘pesante’, anche con riferimento alle ipotesi di demolizione e ricostruzione e di ricostruzione di edifici crollati o demoliti;
  • l’incidenza sul contributo del mutamento della destinazione d’uso urbanisticamente rilevante;
  • gli interventi (onerosi) realizzabili con SCIA alternativa al PdC.
• Gli interventi realizzabili con SCIA ‘ordinaria’ (art. 22 TUE): esenzione dal contributo e facoltà riservate alle regioni.
• L’eccezione al criterio di gratuità dell’attività edilizia libera: i casi di onerosità degli interventi di manutenzione straordinaria (art. 17, comma 4, TUE).
• Le componenti del contributo di costruzione:
  • l’incidenza degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria: criteri di determinazione e soggetti competenti;
  • il contributo sul costo di costruzione: criteri di determinazione e soggetti competenti.
• Il contributo di costruzione per impianti non destinanti alla residenza: il mancato coordinamento con la sopravvenuta disciplina delle categorie funzionali (artt. 19 e 23-ter TUE).
• I casi di esonero dal contributo di costruzione (art. 17, comma 3, TUE).
• I casi di riduzione del contributo di costruzione e le recenti agevolazioni per gli interventi di rigenerazione urbana, decarbonizzazione, efficientamento energetico, etc.
• Il c.d. “contributo straordinario” (art. 16, comma 4, lett. d-ter, TUE): presupposti di applicazione e possibili metodologie di calcolo.
• Il contributo di costruzione dovuto a titolo di oblazione in sede di rilascio del permesso di costruire in sanatoria.
• Le sanzioni per ritardato od omesso versamento del contributo di costruzione (art. 42 TUE).
• Considerazioni finali sulla disciplina del contributo straordinario:
  • le contraddizioni sopravvenute nella normativa statale per effetto delle riforme emergenziali e disorganiche degli ultimi anni: PdC e SCIA ‘alternativa’ sempre onerosi (talora per interventi pressoché irrilevanti), SCIA ‘ordinaria’ gratuita (talora per interventi ‘pesanti’), attività edilizia libera di norma gratuita (ma non sempre);
  • i limiti delle competenze delle Regioni in materia di onerosità degli interventi edilizi alla luce della Sentenza della Corte Cost. n. 231/2016: i possibili criteri di riequilibrio normativo adottabili a livello regionale.

Il corso è fruibile on-line su computer, tablet o smartphone e le lezioni possono essere seguite in qualsiasi momento della giornata, accedendo all’Area riservata CALDARINI&associati con le credenziali inviate tramite e-mail al momento dell’iscrizione al corso.

Il corso è composto

• Videoregistrazione della lezione tenuta dal docente – durata 4 ore
• 1 quesito al docente
• Slides
• Normativa
• Materiale di approfondimento

L’accesso al corso è valido per un periodo di 30 giorni.

Sono previste CONDIZIONI AGEVOLATE per le iscrizioni di minimo due partecipanti per Ente; contattare la segreteria organizzativa tel 0522.337678 o segreteria@caldarinieassociati.it

Gli importi si intendono + iva 22 %; se la fattura è intestata ad Ente pubblico, la quota è esente iva ai sensi dell’art. 10, DPR 633/72 e successive  modificazioni e all’importo si somma la rivalsa di 2 euro della marca da bollo. 

LE QUOTE COMPRENDONO accesso all’Area riservata CALDARINI&associati, fruizione del corso on-line e materiale in formato elettronico, 1 quesito al docente, attestato di partecipazione.

Ente pubblico – il pagamento dovrà avvenire entro 30 giorni e copia di Determina o Buono ordine o altro impegno dovrà essere trasmessa prima della fruizione del corso alla segreteria organizzativa.

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