LE NOZIONI FONDAMENTALI DELLA DISCIPLINA EDILIZIA – CORSO BASE TECNICI NEO-ASSUNTI NELLA P.A.

Programma 1° giornata

Inquadramento costituzionale

• l’art. 117 Cost.: il governo del territorio
• le competenze statali e regionali in materia di governo del territorio: legislazione concorrente Stato/Regioni; le regole fondamentali che disciplinano i rapporti tra norme statali di principio e normativa regionale di dettaglio

 Le categorie di intervento edilizio e le tipologie di opere minori

• opere e interventi edilizi: inquadramento generale
• gli effetti prodotti dalle riforme di ‘semplificazione’ intervenute a partire dal 2010: il superamento del modello ‘piramidale’, l’eliminazione di alcuni limiti ‘identificativi’ consolidati
• le categorie di intervento sul patrimonio edilizio esistente:
• manutenzione ordinaria
• manutenzione straordinaria
• restauro e risanamento conservativo
• ristrutturazione edilizia (‘conservativa’ e ‘ricostruttiva’)
• gli interventi di nuova costruzione
• la ristrutturazione urbanistica
• la controversa ripartizione degli interventi di demolizione e ricostruzione
• le tipologie di opere minori non riconducibili alla ‘nuova costruzione’: i manufatti pertinenziali di modeste dimensioni, le fattispecie di attività edilizia libera
• i mutamenti della destinazione d’uso in assenza di opere edilizie
• i limiti della disciplina: interventi e manufatti privi di rilevanza edilizia

Titoli abilitativi e regimi amministrativi semplificati

• regimi amministrativi in edilizia: inquadramento generale
• il permesso di costruire: natura e caratteristiche
• interventi subordinati a permesso di costruire (art. 10 del TUE)
• caratteristiche del permesso di costruire, presupposti per il rilascio, efficacia temporale, proroghe
• la segnalazione certificata di inizio attività (SCIA): natura e caratteristiche
• interventi subordinati a SCIA ‘ordinaria’ (art. 22 del TUE)
• interventi realizzabili con SCIA alternativa al permesso di costruire (art. 23 del TUE)
• l’attività edilizia libera
• gli interventi liberalizzati con obbligo di comunicazione di inizio lavori asseverata (CILA)
• gli interventi costituenti attività edilizia (totalmente) libera
• le varianti in corso d’opera

Programma – 2° giornata

Onerosità degli interventi edilizi e agibilità degli immobili

• il contributo di costruzione: oneri di urbanizzazione e contributo sul costo di costruzione
• il concetto di carico urbanistico
• le opere di urbanizzazione primaria e secondaria
• gli interventi esonerati dal contributo
• la certificazione di agibilità: natura e presupposti

 Il regime sanzionatorio per le violazioni urbanistico-edilizie

• la disciplina sanzionatoria per le violazioni urbanistico-edilizie: inquadramento generale
• le attività di vigilanza sull’attività urbanistico-edilizia
• profili di responsabilità (del titolare del permesso di costruire, del committente, del costruttore, del direttore dei lavori, del progettista)
• le sanzioni per le diverse tipologie di abuso:
• lottizzazione abusiva
• interventi eseguiti in assenza o in totale difformità dal permesso di costruire
• interventi eseguiti con variazioni essenziali rispetto al permesso; determinazione delle variazioni essenziali
• interventi di ristrutturazione edilizia c.d. ‘pesante’ eseguiti in assenza di permesso di costruire o in totale difformità
• interventi eseguiti in parziale difformità dal permesso di costruire
• interventi eseguiti in assenza o in difformità dalla SCIA
• interventi di attività edilizia libera eseguiti in contrasto con la disciplina edilizia
• le c.d. ‘tolleranze di costruzione’
• le nozioni di legittimità, sanzionabilità e commerciabilità delle costruzioni
• le sanzioni amministrative per omessa o ritardata presentazione della CILA
• le sanzioni penali

La repressione degli abusi e la sanatoria edilizia

• le azioni di repressione degli abusi edilizi:
• l’ordinanza-ingiunzione
• la verifica di ottemperanza all’ordinanza
• le conseguenze dell’inottemperanza per gli abusi più gravi: l’acquisizione dell’abuso e dell’area di sedime
• la rimessione in pristino forzosa, in danno del responsabile dell’abuso
• la sanatoria edilizia:
• l’accertamento di conformità: il presupposto della c.d. ‘doppia conformità’, gli effetti della sanatoria
• il permesso di costruire in sanatoria
• la sanatoria per interventi soggetti a SCIA
• gli orientamenti della giurisprudenza sulla c.d. ‘sanatoria giurisprudenziale’

Il corso è erogato in modalità on-line in diretta ma può essere acquistato anche per la fruizione in differita della registrazione.

Le istruzioni per accedere alla piattaforma verranno inviate al momento dell’attivazione del corso, tramite una e-mail con un link dal quale si potrà scaricare l’applicativo che permetterà di accedere all’aula virtuale il giorno del corso (consigliamo l’accesso almeno 10 minuti prima).

Il corso è fruibile da PC o tablet, è consigliata la webcam ma non è indispensabile; per poter porre domande oralmente occorre il microfono, altrimenti si potranno porre le domande tramite chat.

Si consiglia di  avere una connessione internet “stabile”.
I requisiti minimi di sistema per poter accedere al corso on-line sono i seguenti:

• Browser: Chrome, Firefox, Edge, Safari
• Sistema operativo: Windows 7 o superiori, MacOS 10.9 o superiori

Il corso è corredato di materiale didattico accessibile dall’area riservata CALDARINI&associati, utilizzando le credenziali che verranno inviate tramite e-mail contestualmente all’attivazione del corso.

In caso di assenza il giorno del corso è possibile, a seguito di richiesta, lo spostamento alla fruizione del corso registrato in differita, con possibilità di visione per 30 giorni e di porre quesiti al docente via e-mail.

Anche i partecipanti del corso in diretta avranno comunque la possibilità di fruire della registrazione del corso nella propria area riservata per un periodo di tempo di 10 giorni dalla realizzazione della stessa.

Durante il corso in modalità on-line in diretta è possibile interagire con il docente e porre domande; per chi non fosse dotato di microfono, è comunque possibile porre domande scritte durante il corso tramite apposita chat.

E’ possibile anche anticipare quesiti al docente tramite invio a segreteria@caldarinieassociati.it .

Sono previste condizioni agevolate per le iscrizioni di minimo due partecipanti per Ente; contattare la segreteria organizzativa tramite tel. 0522.337678 o e-mail a segreteria@caldarinieassociati.it  

Le quote si intendono a persona

Gli importi si intendono + iva 22 %; se la fattura è intestata ad Ente pubblico, la quota è esente iva ai sensi dell’art. 10, DPR 633/72 e successive  modificazioni e all’importo si somma la rivalsa di 2 euro della marca da bollo. 

LE QUOTE COMPRENDONO  accesso alla diretta del corso o alla registrazione a seconda della modalità prescelta, materiale didattico in formato elettronico, attestato del corso e accesso all’Area riservata CALDARINI&associati.

Ente pubblico – il pagamento dovrà avvenire entro 30 giorni e copia di Determina o Buono ordine o altro impegno dovrà essere trasmessa prima del corso alla segreteria organizzativa.

Azienda privata o persona fisica che partecipa al corso a titolo personale – il pagamento dovrà avvenire prima del corso e copia della ricevuta del bonifico dovrà essere trasmessa alla segreteria organizzativa.

Note per sconti e promozioni

1. ABBONAMENTO CORSI – sono previste condizioni agevolate per le iscrizioni multiple, contattare la segreteria organizzativa tramite tel. 0522.337678 o e-mail a segreteria@caldarinieassociati.it 
2. La registrazione, per chi segue il corso in differita, è fruibile previa attivazione del corso, dal terzo giorno successivo alla diretta. (In caso di problematiche audio e video durante la diretta, che ne limitano la qualità, il corso in differita non potrà essere acquistato).
3. Sono previste condizioni agevolate per le iscrizioni di minimo due partecipanti per Ente; contattare la segreteria organizzativa tramite tel. 0522.337678 o e-mail a segreteria@caldarinieassociati.it  

Codici-prodotto MEPA per quote di partecipazione corsi a catalogo (clicca qui)

Segreteria organizzativa
tel 0522.337678
e-mail segreteria@caldarinieassociati.it