NOVITA’ EDILIZIA: IL SALVA CASA E LE MODIFICHE INTRODOTTE AL TESTO UNICO (registrazione del 21/10/24)

• Le nuove deroghe ai limiti di distanza tra fabbricati (art. 2-bis TUED);
• Attività edilizia libera (art. 6 TUED): considerazioni relative alle vetrate panoramiche (VEPA) e alle opere di protezione dal sole e dagli agenti atmosferici (c.d. ‘pergotende’);
• Le novità relative all’attestazione dello stato legittimo degli immobili (art. 9-bis TUED);
• L’effetto sanante conseguente al pagamento delle sanzioni previste dagli articoli 33, 34 e 37 del TUED;
• Le nuove disposizioni relative al mutamento della destinazione d’uso degli immobili (art. 23-ter TUED) e le possibili ripercussioni sui vigenti strumenti urbanistici;
• Le novità relative all’agibilità degli immobili (art. 24 TUED): i locali con altezza minima interna inferiore a ml 2,70, la riduzione delle superfici minime per gli alloggi mono-stanza
• La possibile alienazione dei beni abusivi acquisiti al patrimonio comunale per inottemperanza all’ordine di demolizione (art. 31 TUED);
• Le disposizioni integrative relative alle c.d. ‘tolleranze costruttive’ (art. 34-bis TUED e nuovo art. 34-ter, comma 4):
• Le modifiche apportate al regime della sanatoria c.d. ‘ordinaria’ (art. 36 TUED);
• L’introduzione della nuova sanatoria ‘semplificata’ per le ipotesi di parziale difformità o variazioni essenziali al Permesso di Costruire e per gli interventi realizzati in assenza o difformità dalla SCIA (nuovo art. 36-bis TUED):
  • i consolidati orientamenti della giurisprudenza prima del D.L. 69/2024;
  • i requisiti per conseguire la nuova sanatoria: la conformità “urbanistica” al momento della presentazione dell’istanza, e la conformità “edilizia” al momento della realizzazione delle opere abusive;
  • la sanatoria ‘condizionata’ all’esecuzione di interventi di conformazione;
  • la formazione del silenzio-assenso sull’istanza di permesso in sanatoria;
  • il pagamento delle somme dovute a titolo di oblazione come presupposto per la formazione del titolo in sanatoria;
  • la controversa natura della SCIA in sanatoria alla luce della più recente giurisprudenza;
  • i dubbi relativi agli effetti della nuova sanatoria sui procedimenti penali;
  • i possibili impatti della nuova sanatoria sui procedimenti di formazione degli strumenti urbanistici.
• La possibile regolarizzazione di casi particolari di interventi eseguiti in parziale difformità dal titolo edilizio: le varianti in corso d’opera costituenti parziale difformità dal titolo rilasciato prima dell’entrata in vigore della legge 10/1977 (nuovo art. 34-ter, commi 1-3);
• Il possibile accertamento di compatibilità paesaggistica delle opere abusive di cui ai nuovi artt. 34-ter e 36-bis del TUED e il mancato coordinamento con le (invariate) disposizioni di cui agli artt. 167 e 181 del Codice dei beni culturali e del paesaggio;
• Le norme finali di coordinamento e gli effetti prodotti dalle nuove disposizioni statali sulla vigente legislazione regionale e sui procedimenti in corso.

Il corso è fruibile on-line su computer, tablet o smartphone e le lezioni possono essere seguite in qualsiasi momento della giornata, accedendo all’Area riservata CALDARINI&associati con le credenziali inviate tramite e-mail al momento dell’iscrizione al corso.

Il corso è composto

• Videoregistrazione della lezione tenuta dal docente – durata 4 ore
• 1 quesito al docente
• Slides
• Normativa
• Materiale di approfondimento

L’accesso al corso è valido per un periodo di 30 giorni.

Sono previste CONDIZIONI AGEVOLATE per le iscrizioni di minimo due partecipanti per Ente; contattare la segreteria organizzativa tel 0522.337678 o segreteria@caldarinieassociati.it

Gli importi si intendono + iva 22 %; se la fattura è intestata ad Ente pubblico, la quota è esente iva ai sensi dell’art. 10, DPR 633/72 e successive  modificazioni e all’importo si somma la rivalsa di 2 euro della marca da bollo. 

LE QUOTE COMPRENDONO accesso all’Area riservata CALDARINI&associati, fruizione del corso on-line e materiale in formato elettronico, 1 quesito al docente, attestato di partecipazione.

Ente pubblico – il pagamento dovrà avvenire entro 30 giorni e copia di Determina o Buono ordine o altro impegno dovrà essere trasmessa prima della fruizione del corso alla segreteria organizzativa.

Azienda privata o persona fisica che partecipa al corso a titolo personale – il pagamento dovrà avvenire prima della fruizione del corso e copia della ricevuta del bonifico dovrà essere trasmessa alla segreteria organizzativa.

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