NOVITA’ EDILIZIA: LE MODIFICHE AL TESTO UNICO DELL’EDILIZIA INTRODOTTE DAL D.L. 69/2024 (cd. ‘SALVA CASA’) E RELATIVA LEGGE DI CONVERSIONE N. 105/2024

• Le nuove deroghe ai limiti di distanza tra fabbricati (art. 2-bis TUED);
• Attività edilizia libera (art. 6 TUED): considerazioni relative alle vetrate panoramiche (VEPA) e alle opere di protezione dal sole e dagli agenti atmosferici (c.d. ‘pergotende’);
• Le novità relative all’attestazione dello stato legittimo degli immobili (art. 9-bis TUED);
• L’effetto sanante conseguente al pagamento delle sanzioni previste dagli articoli 33, 34 e 37 del TUED;
• Le nuove disposizioni relative al mutamento della destinazione d’uso degli immobili (art. 23-ter TUED) e le possibili ripercussioni sui vigenti strumenti urbanistici;
• Le novità relative all’agibilità degli immobili (art. 24 TUED): i locali con altezza minima interna inferiore a ml 2,70, la riduzione delle superfici minime per gli alloggi mono-stanza
• La possibile alienazione dei beni abusivi acquisiti al patrimonio comunale per inottemperanza all’ordine di demolizione (art. 31 TUED);
• Le disposizioni integrative relative alle c.d. ‘tolleranze costruttive’ (art. 34-bis TUED e nuovo art. 34-ter, comma 4):
• Le modifiche apportate al regime della sanatoria c.d. ‘ordinaria’ (art. 36 TUED);
• L’introduzione della nuova sanatoria ‘semplificata’ per le ipotesi di parziale difformità o variazioni essenziali al Permesso di Costruire e per gli interventi realizzati in assenza o difformità dalla SCIA (nuovo art. 36-bis TUED):
  • i consolidati orientamenti della giurisprudenza prima del D.L. 69/2024;
  • i requisiti per conseguire la nuova sanatoria: la conformità “urbanistica” al momento della presentazione dell’istanza, e la conformità “edilizia” al momento della realizzazione delle opere abusive;
  • la sanatoria ‘condizionata’ all’esecuzione di interventi di conformazione;
  • la formazione del silenzio-assenso sull’istanza di permesso in sanatoria;
  • il pagamento delle somme dovute a titolo di oblazione come presupposto per la formazione del titolo in sanatoria;
  • la controversa natura della SCIA in sanatoria alla luce della più recente giurisprudenza;
  • i dubbi relativi agli effetti della nuova sanatoria sui procedimenti penali;
  • i possibili impatti della nuova sanatoria sui procedimenti di formazione degli strumenti urbanistici.
• La possibile regolarizzazione di casi particolari di interventi eseguiti in parziale difformità dal titolo edilizio: le varianti in corso d’opera costituenti parziale difformità dal titolo rilasciato prima dell’entrata in vigore della legge 10/1977 (nuovo art. 34-ter, commi 1-3);
• Il possibile accertamento di compatibilità paesaggistica delle opere abusive di cui ai nuovi artt. 34-ter e 36-bis del TUED e il mancato coordinamento con le (invariate) disposizioni di cui agli artt. 167 e 181 del Codice dei beni culturali e del paesaggio;
• Le norme finali di coordinamento e gli effetti prodotti dalle nuove disposizioni statali sulla vigente legislazione regionale e sui procedimenti in corso.

Il corso è erogato in modalità on-line in diretta ma può essere acquistato anche per la fruizione in differita della registrazione.

Due giorni prima della diretta verranno inviate ai nuovi partecipanti le credenziali per accedere all’Area Riservata CALDARINIeassociati dove verrà inserito il link del corso: chi ha già partecipato ad altri nostri corsi, ha già ricevuto le credenziali, troverà il corso visibile nella propria “dashboard”.

Il corso è fruibile da PC o tablet, è consigliata la webcam ma non è indispensabile; per poter porre domande oralmente occorre il microfono, altrimenti si potranno porre le domande tramite chat.

Si consiglia di  avere una connessione internet “stabile”.
I requisiti minimi di sistema per poter accedere al corso on-line sono i seguenti:

• Browser: Chrome, Firefox, Edge, Safari
• Sistema operativo: Windows 7 o superiori, MacOS 10.9 o superiori

Il corso in diretta comprende:

• Accesso all’area riservata CALDARINI&associati tramite credenziali
• Materiale didattico fornito dal docente
• Questionario di gradimento del corso
• Attestato di partecipazione al corso
• Registrazione del corso fruibile per 10 giorni
• Test di valutazione finale delle competenze
• Certificato di attestazione delle competenze acquisite

In caso di assenza il giorno del corso è possibile, a seguito di richiesta, lo spostamento alla fruizione del corso registrato in differita, con possibilità di visione per 30 giorni e di porre quesiti al docente via e-mail a segreteria@caldarinieassociati.it, o anticipandoli prima della diretta del corso.

Sono previste CONDIZIONI AGEVOLATE per le iscrizioni di minimo due partecipanti per Ente; contattare la segreteria organizzativa tel 0522.337678 o segreteria@caldarinieassociati.it

E’ possibile scegliere tra la partecipazione al corso IN DIRETTA e quella IN DIFFERITA (è possibile acquistare il corso on-line in differita anche successivamente alla data della diretta).

Gli importi si intendono + iva 22 %; se la fattura è intestata ad Ente pubblico, la quota è esente iva ai sensi dell’art. 10, DPR 633/72 e successive  modificazioni e all’importo si somma la rivalsa di 2 euro della marca da bollo. 

LE QUOTE COMPRENDONO:  accesso alla diretta del corso o alla registrazione a seconda della modalità prescelta, materiale didattico in formato elettronico, accesso all’Area riservata CALDARINI&associati, attestato di partecipazione, questionario di gradimento, test di valutazione delle competenze con relativo certificato di attestazione.

Ente pubblico – il pagamento dovrà avvenire entro 30 giorni e copia di Determina o Buono ordine o altro impegno dovrà essere trasmessa prima del corso alla segreteria organizzativa.

Azienda privata o persona fisica che partecipa al corso a titolo personale – il pagamento dovrà avvenire prima del corso e copia della ricevuta del bonifico dovrà essere trasmessa alla segreteria organizzativa.

Note per sconti e promozioni

1. ABBONAMENTO CORSI – sono previste condizioni agevolate per le iscrizioni multiple, contattare la segreteria organizzativa tramite tel. 0522.337678 o e-mail a segreteria@caldarinieassociati.it 
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