Ristrutturazione edilizia, demolizione e ricostruzione e deroghe ai limiti di distanza tra fabbricati, alla luce della Circolare ministeriale De Micheli/Dadone e delle più recenti modifiche al Testo Unico dell’Edilizia

Ristrutturazione edilizia: evoluzione e stravolgimento di una categoria di intervento edilizio:

• dalla demolizione/ricostruzione ‘fedele’ alla disputa sull’identità di sagoma: la L.R. Lombardia n. 12/2005 e la sentenza di Corte Cost. n. 309/2011;
• le riforme successive (Legge 98/2013 c.d. ‘del fare’ / Legge 164/2014 c.d. ‘Sblocca-Italia’);
• la crescente dicotomia tra ristrutturazione edilizia “conservativa” e “ricostruttiva”;
• l’inedita incidenza della collocazione territoriale sull’individuazione della categoria edilizia;
• la sentenza di Corte Cost. n. 70/2020;
• le più recenti modifiche al TUED (Leggi 34/2022 e 91/2022)

La vigente bipartizione della demolizione e ricostruzione nella legislazione statale dopo la Legge 91/2022:

• demolizione e ricostruzione costituente ristrutturazione edilizia;
• demolizione e ricostruzione costituente nuova costruzione;
• l’incertezza sui regimi amministrativi e sulla rilevanza penale degli interventi.

Le deroghe ai limiti di distanza tra fabbricati nella demolizione e ricostruzione:

• le modifiche al comma 1-ter dell’art. 2-bis del DPR 380/2001;
• i dubbi sulla possibile modifica dell’area di sedime;
• la natura (solo) incentivante degli incrementi volumetrici abbinati alla demolizione e ricostruzione;
• le problematiche connesse alla mancanza di indicazioni sui limiti degli incrementi dimensionali consentiti fuori sagoma;
• le modifiche all’art. 14 del D.Lgs. 102/2014.

La Circolare ministeriale De Micheli/Dadone sulle modifiche al TUED operate dalla Legge 120/2020:

• il diverso ambito di applicazione dell’articolo 2-bis, comma 1-ter, e dell’articolo 3, comma 1, lettera d), del d.P.R. n. 380/2001;
• il commento alle modifiche apportate alla definizione di ristrutturazione edilizia;
• le indicazioni interpretative in materia di demolizione e ricostruzione e di rispetto delle distanze tra fabbricati.

Il corso è erogato in modalità on-line in diretta ma può essere acquistato anche per la fruizione in differita della registrazione.

Le istruzioni per accedere alla piattaforma verranno inviate al momento dell’attivazione del corso, tramite una e-mail con un link dal quale si potrà scaricare l’applicativo che permetterà di accedere all’aula virtuale il giorno del corso (consigliamo l’accesso almeno 10 minuti prima).

Il corso è fruibile da PC o tablet, è consigliata la webcam ma non è indispensabile; per poter porre domande oralmente occorre il microfono, altrimenti si potranno porre le domande tramite chat.

Si consiglia di  avere una connessione internet “stabile”.
I requisiti minimi di sistema per poter accedere al corso on-line sono i seguenti:

• Browser: Chrome, Firefox, Edge, Safari
• Sistema operativo: Windows 7 o superiori, MacOS 10.9 o superiori

Il corso è corredato di materiale didattico accessibile dall’area riservata CALDARINI&associati, utilizzando le credenziali che verranno inviate tramite e-mail contestualmente all’attivazione del corso.

In caso di assenza il giorno del corso è possibile, a seguito di richiesta, lo spostamento alla fruizione del corso registrato in differita, con possibilità di visione per 30 giorni e di porre quesiti al docente via e-mail.

Anche i partecipanti del corso in diretta avranno comunque la possibilità di fruire della registrazione del corso nella propria area riservata per un periodo di tempo di 10 giorni dalla realizzazione della stessa.

Durante il corso in modalità on-line in diretta è possibile interagire con il docente e porre domande; per chi non fosse dotato di microfono, è comunque possibile porre domande scritte durante il corso tramite apposita chat.

E’ possibile anche anticipare quesiti al docente tramite invio a segreteria@caldarinieassociati.it .

Sono previste CONDIZIONI AGEVOLATE per le iscrizioni di minimo due partecipanti per Ente; contattare la segreteria organizzativa tramite tel. 0522.337678 o e-mail a segreteria@caldarinieassociati.it  

Le quote si intendono a persona

Gli importi si intendono + iva 22 %; se la fattura è intestata ad Ente pubblico, la quota è esente iva ai sensi dell’art. 10, DPR 633/72 e successive  modificazioni e all’importo si somma la rivalsa di 2 euro della marca da bollo. 

LE QUOTE COMPRENDONO  accesso alla diretta del corso o alla registrazione a seconda della modalità prescelta, materiale didattico in formato elettronico, attestato del corso e accesso all’Area riservata CALDARINI&associati.

Ente pubblico – il pagamento dovrà avvenire entro 30 giorni e copia di Determina o Buono ordine o altro impegno dovrà essere trasmessa prima del corso alla segreteria organizzativa.

Azienda privata o persona fisica che partecipa al corso a titolo personale – il pagamento dovrà avvenire prima del corso e copia della ricevuta del bonifico dovrà essere trasmessa alla segreteria organizzativa.

Note per sconti e promozioni

1. ABBONAMENTO CORSI – sono previste condizioni agevolate per le iscrizioni multiple, contattare la segreteria organizzativa tramite tel. 0522.337678 o e-mail a segreteria@caldarinieassociati.it 
2. La registrazione, per chi segue il corso in differita, è fruibile previa attivazione del corso, dal terzo giorno successivo alla diretta. (In caso di problematiche audio e video durante la diretta, che ne limitano la qualità, il corso in differita non potrà essere acquistato).
3. Sono previste condizioni agevolate per le iscrizioni di minimo due partecipanti per Ente; contattare la segreteria organizzativa tramite tel. 0522.337678 o e-mail a segreteria@caldarinieassociati.it  

Segreteria organizzativa
tel 0522.337678
e-mail segreteria@caldarinieassociati.it