VALORIZZARE IL PATRIMONIO IMMOBILIARE COMUNALE ATTRAVERSO CONCESSIONI E ALTRI CONTRATTI DI DIRITTO CIVILE

Il corso si propone di esaminare gli strumenti contrattuali per valorizzare il patrimonio immobiliare comunale. Particolare focus sulle attribuzioni di beni comunali a soggetti terzi, attraverso le concessioni e i contratti di diritto civile. Con un taglio pratico e attraverso l’esame di casi concreti verranno passate in rassegna le principali fattispecie e gli ultimi orientamenti giurisprudenziali.

• Gestire i beni immobili pubblici in relazione alle diverse tipologie: demanio, patrimonio indisponibile e patrimonio disponibile. Gli istituti del codice civile. Regime giuridico dei diversi beni pubblici.
• La responsabilità di dirigenti, funzionari e amministratori per la gestione del patrimonio immobiliare pubblico. Gli indirizzi in materia di responsabilità amministrativa e contabile della Corte dei conti riguardo la gestione del patrimonio immobiliare pubblico.
• Beni demaniali e il regime speciale. Demanio marittimo e idrico. Demanio stradale dei comuni. Il demanio cimiteriale. I diritti reali a vantaggio delle amministrazioni pubbliche.
• Beni patrimoniali indisponibili. Esame delle tipologie individuate dalla giurisprudenza. Beni destinati a pubblici servizi. Impianti sportivi e palestre scolastiche.
• Piano delle alienazioni e valorizzazione del patrimonio e beni patrimoniali disponibili. La valorizzazione del patrimonio immobiliare. Il piano delle alienazioni e valorizzazione del patrimonio.
• Attribuzione di diritti reali sul patrimonio immobiliare comunale. Il diritto di superficie su beni comunali. Procedimento e asta pubblica. Esame della giurisprudenza e di casi pratici.
• Il diritto di usufrutto su beni comunali e sfruttamento economico. Procedimento e asta pubblica. Esame della giurisprudenza e casi pratici.
• Il contratto di locazione e comodato per i beni del patrimonio disponibile. Procedimento amministrativo. Schemi di contratto. Applicazione della normativa speciale in materia di locazione immobiliare ad uso non residenziale.
• Il comodato immobiliare. Casi ammessi dalla giurisprudenza. Esame di casi pratici.
• Il contratto di affitto di terreno agricolo. Normativa applicabile. Schemi di contratto. Procedimento di asta pubblica per i contratti di godimento.
• La concessione di beni demaniali e del patrimonio indisponibile. Concessione onerosa e gratuita. Esame della normativa e della giurisprudenza. Procedimenti per la concessione. Canone per l’utilizzo del bene. Analisi del DPR 296/2005.
• Differenza tra concessione in uso e concessione di servizi. Procedure per l’affidamento in concessione d’uso e codice dei contratti. Forme di contratti esclusi dal codice dei contratti. Esame della normativa di riferimento.
• L’attribuzione gratuita dei beni alle associazioni. Codice del terzo settore. L’orientamento della Corte dei Conti sulle concessioni gratuite e il comodato.
• Le forme di utilizzo dei beni pubblici attraverso le convenzioni per la sussidiarietà e contratti di partenariato sociale.

Il corso è erogato in modalità on-line in diretta ma può essere acquistato anche per la fruizione in differita della registrazione.

Due giorni prima della diretta verranno inviate ai nuovi partecipanti le credenziali per accedere all’Area Riservata CALDARINIeassociati dove verrà inserito il link del corso: chi ha già partecipato ad altri nostri corsi, ha già ricevuto le credenziali, troverà il corso visibile nella propria “dashboard”.

Il corso è fruibile da PC o tablet, è consigliata la webcam ma non è indispensabile; per poter porre domande oralmente occorre il microfono, altrimenti si potranno porre le domande tramite chat.

Si consiglia di  avere una connessione internet “stabile”.
I requisiti minimi di sistema per poter accedere al corso on-line sono i seguenti:

• Browser: Chrome, Firefox, Edge, Safari
• Sistema operativo: Windows 7 o superiori, MacOS 10.9 o superiori

Il corso in diretta comprende:

• Accesso all’area riservata CALDARINI&associati tramite credenziali
• Materiale didattico fornito dal docente
• Questionario di gradimento del corso
• Attestato di partecipazione al corso
• Registrazione del corso fruibile per 10 giorni
• Test di valutazione finale delle competenze
• Certificato di attestazione delle competenze acquisite

In caso di assenza il giorno del corso è possibile, a seguito di richiesta, lo spostamento alla fruizione del corso registrato in differita, con possibilità di visione per 30 giorni e di porre quesiti al docente via e-mail a segreteria@caldarinieassociati.it, o anticipandoli prima della diretta del corso.

Sono previste CONDIZIONI AGEVOLATE per le iscrizioni di minimo due partecipanti per Ente; contattare la segreteria organizzativa tel 0522.337678 o segreteria@caldarinieassociati.it

E’ possibile scegliere tra la partecipazione al corso IN DIRETTA e quella IN DIFFERITA (è possibile acquistare il corso on-line in differita anche successivamente alla data della diretta).

Gli importi si intendono + iva 22 %; se la fattura è intestata ad Ente pubblico, la quota è esente iva ai sensi dell’art. 10, DPR 633/72 e successive  modificazioni e all’importo si somma la rivalsa di 2 euro della marca da bollo. 

LE QUOTE COMPRENDONO:  accesso alla diretta del corso o alla registrazione a seconda della modalità prescelta, materiale didattico in formato elettronico, accesso all’Area riservata CALDARINI&associati, attestato di partecipazione, questionario di gradimento, test di valutazione delle competenze con relativo certificato di attestazione.

Ente pubblico – il pagamento dovrà avvenire entro 30 giorni e copia di Determina o Buono ordine o altro impegno dovrà essere trasmessa prima del corso alla segreteria organizzativa.

Azienda privata o persona fisica che partecipa al corso a titolo personale – il pagamento dovrà avvenire prima del corso e copia della ricevuta del bonifico dovrà essere trasmessa alla segreteria organizzativa.

Note per sconti e promozioni

1. ABBONAMENTO CORSI – sono previste condizioni agevolate per le iscrizioni multiple, contattare la segreteria organizzativa tramite tel. 0522.337678 o e-mail a segreteria@caldarinieassociati.it 
2. La registrazione, per chi segue il corso in differita, è fruibile previa attivazione del corso, dal terzo giorno successivo alla diretta. (In caso di problematiche audio e video durante la diretta, che ne limitano la qualità, il corso in differita non potrà essere acquistato).
3. Sono previste condizioni agevolate per le iscrizioni di minimo due partecipanti per Ente; contattare la segreteria organizzativa tramite tel. 0522.337678 o e-mail a segreteria@caldarinieassociati.it  

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